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问题:

[多选] 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,租赁合同应当具备的条款具体包括()。

A . 租赁用途
B . 租金及交付方式
C . 租赁期限
D . 装饰、设备标准承诺
E . 变更和解除合同的条件

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